Fincaraíz1 / 11$20M /mes
Medellin
Buenos Aires
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Buenos Aires
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
Descripción
Esta bodega en arriendo, ubicada en el sector de Buenos Aires, ofrece 300 m de area amplia y funcional, ademas de una bodega interna de 30 m ideal para almacenamiento adicional. Cuenta con 1 bano y red electrica trifasica, perfecta para operaciones comerciales o industriales ligeras. Su localizacion estrategica, rodeada de locales comerciales y en una zona tanto residencial como comercial, garantiza excelente visibilidad y un constante flujo vehicular y peatonal. Es una oportunidad ideal para potenciar tu actividad con comodidad y proyeccion. Canon de arrendamiento mas IVA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,5 millones
- Rango razonable
- $15,9 millones – $16,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $15 millones290 m² · 0 hab · Calasanz · $51.724/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Caribe · $66.667/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $19,8 millones360 m² · 1 hab · Boston · $55.000/m²
- $19,8 millones360 m² · 1 hab · Boston · $55.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz