Fincaraíz1 / 40$15M /mes
Medellin
Bombona No.1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bombona No.1
Amenidades
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- mezzanine
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- area urbana
Descripción
Bodega en arriendo de 300 m ubicada en una excelente zona del centro de Medellin, ideal para empresas que buscan ubicacion estrategica, funcionalidad y facil acceso. Cuenta con amplios espacios, buenas adecuaciones y acabados que permiten desarrollar actividades comerciales, logisticas, de almacenamiento, distribucion o produccion liviana. Su ubicacion privilegiada ofrece cercania a importantes vias, transporte publico, entidades financieras y zonas comerciales, facilitando la operacion diaria de tu negocio. Una excelente oportunidad para potenciar tu empresa en un sector de alta dinamica y conectividad. Contactanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,9 millones
- Rango razonable
- $16,1 millones – $19,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.250; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $18 millones271 m² · 0 hab · Caribe · $66.421/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $11,5 millones215 m² · 0 hab · Boston · $53.488/m²
- $11,5 millones215 m² · 0 hab · Belen · $53.488/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz