Fincaraíz1 / 7$15M /mes
Medellin
Calasanz
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $51.724
- Barrio
- Calasanz
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- deposito bodega
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Bodega disponible para arriendo en excelente ubicación de Medellín en segundo nivel, sobre vía principal con muy buena vitrina gracias a su gran flujo vehicular, ideal para confecciones, academias, talleres, galerías, gimnasio, etc. contáctanos *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,9 millones
- Rango razonable
- $15,5 millones – $18,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.925
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.925; área 290 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $19 millones370 m² · 0 hab · Boston · $51.351/m²
- $11,5 millones215 m² · 0 hab · Boston · $53.488/m²
- $11,5 millones215 m² · 0 hab · Belen · $53.488/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Caribe · $66.667/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz