Fincaraíz1 / 14$18M /mes
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 10
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Caribe
Amenidades
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
Descripción
Arriendo Oficina / Bodega de 270 m ideales para tu empresa excelente espacio de 270 metros cuadrados, perfecto para oficinas corporativas o almacenaje, con amplias areas funcionales y gran comodidad operativa. Cuenta con parqueadero de maniobras para carga y descarga, parqueadero para visitantes y 10 parqueaderos privados para empleados, brindando logistica y accesibilidad total. Ideal para empresas que buscan ubicacion estrategica, amplitud y facilidad de operacion. Una oportunidad perfecta para crecer CANON +IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,3 millones
- Rango razonable
- $15 millones – $18 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.268
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.268; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones260 m² · 3 hab · Belen · $69.231/m²
- $18 millones271 m² · 0 hab · Caribe · $66.421/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz