Fincaraíz1 / 10$18M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $69.231
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Arriendo Bodega en Belén de 260m2, dos niveles en esquina, con facilidad de parqueo, cargue y descargue, ubicada en zona industril. Asesor: Farith Copete Cel:***Codigo Wasi:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,5 millones
- Rango razonable
- $14,5 millones – $17,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.393
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.393; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $68.901/m² · 14 inmuebles(+0.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 14 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones270 m² · 4 hab · Caribe · $66.667/m²
- $20 millones320 m² · 2 hab · Calasanz · $62.500/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $18 millones271 m² · 0 hab · Caribe · $66.421/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz