Fincaraíz1 / 4$4,2 mil M
Sur, Bogota
Antonio Narino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 680 m²
- Área privada
- 680 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Antonio Narino
Amenidades
- bano auxiliar
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Lote en venta de 680,60 m² en Antonio Nariño, ubicado sobre la Carrera 27, una vía principal que brinda excelente visibilidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Su amplio metraje y acceso directo lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un sector consolidado. Se encuentra a pocos metros de la Avenida Carrera 30 (NQS) y muy cerca de importantes corredores viales como la Avenida de las Américas, la Avenida Calle 26 (El Dorado) y la Avenida Calle 13, facilitando el desplazamiento hacia diferentes sectores de Bogotá. El sector cuenta con una amplia oferta de transporte público, rutas SITP y cercanía a estaciones de TransMilenio sobre la NQS, ofreciendo una movilidad eficiente y un entorno con excelente conectividad. Una oportunidad para adquirir un lote con amplio potencial, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Valor de venta: $4.221.000.000 Más información en bien.com.co — código ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.251.866; área 680 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $6,2 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(+33.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación40/100
40/100 — estrato 3 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 mil millones640 m² · 0 hab · Antonio Narino · $6,6 millones/m²
- $2,9 mil millones675.2 m² · 6 hab · Niza · $4,2 millones/m²
- $4 mil millones600 m² · 1 hab · Egipto · $6,7 millones/m²
- $3 mil millones631 m² · 5 hab · Niza Suba · $4,8 millones/m²
- $4 mil millones677 m² · 4 hab · Torca · $5,9 millones/m²
- $4,9 mil millones707 m² · 3 hab · Tuna Alta · $6,9 millones/m²
- $4,8 mil millones632.25 m² · 4 hab · Ciudadela Real · $7,5 millones/m²
- $4 mil millones740 m² · 3 hab · San Jose De Bavaria · $5,4 millones/m²
Publicado por BIEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz