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Casa en Bogota — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$2,6 mil M

Bogota

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Características

Área
259 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Precio/m²
$10M

Descripción

Casa remodelada en venta en Sierras del Moral, Bogotá D.C.Ubicada en el exclusivo conjunto Sierras del Moral, sobre la Carrera Séptima con Calle 145, esta elegante casa combina amplitud, privacidad y una conexión privilegiada con la naturaleza. Remodelada en los últimos años y conservada en excelentes condiciones, ofrece espacios diseñados para la vida familiar, rodeados de zonas verdes y amenidades exclusivas que convierten cada día en una experiencia de bienestar.Con 289 m² de área construida,

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+46.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.849.551; área 259 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 50%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 46.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+114.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 46.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad26/100

    26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó