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Sin imágenesDoomos
VentaCasa

$1,8 mil M

Bogota

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Características

Área
267 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Precio/m²
$7M

Descripción

Casa de barrio en venta de 267 m². Consta de 3 habitaciones, 4 baños, sala comedor, estudio, zona de televisión, cocina, zona de lavandería, semisotano con depósito, baño y habitación de servicio, patio y jardín interior. Cerca a centro comercial Hacienda Santa Bárbara; cerca a almacenes de cadena como Carulla y Éxito; cerca a colegio Santa Francisca Romana; cerca a Universidad Militar Nueva Granada; Vías de acceso por la Carrera 7 y la Calle 116. Ubicado en la Carrera 10 117A 20, barrio Santa B

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.022.802; área 267 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+41.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor3/100

    3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad30/100

    30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó