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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaCasaEstrato 3

$1,3 mil M

Engativa, Bogota

La Almeria

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Características

Área
182 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
8
Estrato
3
Antigüedad
14 años
Precio/m²
$7M
Barrio
La Almeria

Descripción

Descripción ? Ficha Técnica Casa en La Clarita ( Engativa)? ? Código: ? Inversión: $1.300 millones negociables ? Administración: $0 ? Ubicación: Zona Residencial, 1 Nivel, Estrato 4 ? Área Construida: 182 m² ? Área Privada: 182 m² ? Tipo: Amplia e independiente casa tradicional ? Características destacadas: Excelente distribución, amplias zonas sociales, gran patio de ropas y excelente iluminación natural ?️ Habitaciones: 4 alcobas cómodas y bien iluminadas ? Baños: 3 baños completos ? Parqueadero: 8 espacios en garaje privado ? Descripción del Inmueble Esta magnífica propiedad ofrece un espacio excepcional con 7 metros de frente por 26 de fondo, destacándose por su versatilidad y excelente estado de conservación. Cuenta con una cocina integral moderna, sala comedor acogedora, cuarto de San alejo y una generosa zona de lavandería grande. Su impresionante capacidad de parqueadero para 8 vehículos y su condición totalmente libre de gravámenes la convierten en una oportunidad única de inversión.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$919,7 millones
Rango razonable
$761,6 millones – $972,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.053.191; área 182 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+69.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+52.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó