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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 4

$1,9 mil M

Teusaquillo, Bogota

Banco Central

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Características

Área
228 m²
Área privada
228 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
51 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Banco Central

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

En Venta para Sede Corporativa o Institucional en Galerías – Ubicación Atención empresas, IPS, fundaciones y entidades financieras! Ponemos a su disposición una propiedad con prestigio arquitectónico y una ubicación inmejorable sobre la Carrera 17. Ubicación Estratégica Ubicada sobre la Carrera 17, en esquina con la Calle 54, en el dinámico Barrio Galerías, Bogotá. Su cercanía a la Calle 53 garantiza un flujo constante y visibilidad excepcional para usos institucionales. Espacios y Dimensiones Área de Lote: 324,71 m² (con un frente destacado de 20 metros). Área Construida: 227,28 m². Distribución: Espacios generosos ideales para oficinas, centros médicos o sedes administrativas. Ventajas Competitivas Uso de Suelo Comercial: Reclasificada con Uso Comercial Urbano (Código 62), lo que potencia su valor por metro cuadrado.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+45.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.733.491; área 228 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 45.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+53.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+78.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 45.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó