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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$2 mil M

Chapinero, Bogota

Emaus

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Características

Área
202.54 m²
Área privada
202 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
48 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Emaus

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

VENTA CASA COMERCIAL CHAPINERO. REMODELADA Casa de tres niveles , Fachada en ladrillo , con amplias zonas sociales , terraza BBQ interior y terraza BBQ para eventos . 1er piso de áreas comunes amplias , recepcion y baños. Segundo nivel con 4 espacios y 2 baños , accedes a un luminoso altillo que puede ser un apartaestudio . Potencial importante para hoteles, hostales, restaurantes , oficinas , coworking, Airbnb. Soluciones de transporte y zonas comerciales .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+45.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.802.924; área 202.54 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 45.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+18.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+111.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 45.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó