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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$1,7 mil M

Chapinero, Bogota

Quinta Camacho

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Características

Área
205.44 m²
Área privada
205.44 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Quinta Camacho

Descripción

Comercial CASA ubicada en Quinta Camacho-Bogotá - Conserva las clásicas caracteristicas de la época . Conformada por dos pisos principales y altillo . Con 5 baños , 6 espacios adecuables, con espacio amplio y abierto en primero piso . La escalera en madera maciza permite los accesos a los otros pisos , con amplios ventanales que traspasan la luz. Acabado en ladrillo a la vista , y amplios espacios para adecuar diferentes tipos de negocios . Su ubicación sobre la Cra 9 al lado de la camara de comercio de Bogotá da amplias posibilidades de negocios . Potenciales negocios ; Restaurantes, Hostales, Oficinas, AirBNB , EPS , Locales comerciales .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.025.000; área 205.44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-0.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+77.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó