Ciencuadras1 / 21$1,5 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 16 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chico Norte Et. Ii
Descripción
OPORTUNIDAD, CASA EN CHICO DE 215 M2, PARA OFICINA USO COMERCIAL, 2 NIVELES Y ALTILLO, PRIMER NIVEL, SALÓN AMPLIO CON PISO EN MADERA LAMINADA, OFICINA CERRADA, ESPACIO ABIERTO PARA ADECUAR SEGÚN NECESIDAD, BAÑO SOCIAL, ZONA DE CAFETERÍA Y BAÑO DE SERVICIO, PATIO. NIVEL DOS SALÓN ESPACIOSO, BAÑO AUXILIAR, OFICINA CON BAÑO PRIVADO, ZONA DE STAR, MAS ALTILLO, SECTOR EXCLUSIVO, CERCA A VÍAS PRINCIPALES. CALLE 100 CRA. 7 CRA.9, CRA 11. ZONA GASTRONOMICA, USO DE SUELO COMERCIAL IDEAL OFICINAS, CONSULTORIOS MEDICOS Y ODONTOLOGICOS, ESTETICA, GIMNASIOS, CENTRO DE ENTRENAMIENTO, AGENCIA DE VIAJES Y SERVICIOS CORPORATIVOS. CONTACTENOS Y AGENDE SU CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.888.819; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-16.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones205.44 m² · 5 hab · Quinta Camacho · $8,3 millones/m²
- $2 mil millones202.54 m² · 5 hab · Emaus · $9,9 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 4 hab · Conejera · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones208 m² · 4 hab · Niza Suba · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones199 m² · 4 hab · El Contador · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones234 m² · 4 hab · El Contador · $5,1 millones/m²
- $990 millones234 m² · 6 hab · La Cabana · $4,2 millones/m²
- $1,1 mil millones240 m² · 6 hab · Potosi · $4,6 millones/m²