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Casa en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaCasaEstrato 5

$1,6 mil M

Puente Aranda, Bogota

Alcala

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Características

Área
194.3 m²
Área privada
270.95 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Alcala

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Este inmueble de estrato 5 se encuentra ubicado en una zona de alta valorización, rodeada de una amplia oferta de servicios y con fácil acceso a importantes vías principales. La propiedad cuenta con un área privada total de 270,95 m², distribuida entre primer piso, segundo piso, altillo y zonas libres o descubiertas. Su diseño ofrece una distribución amplia y funcional, con espacios cubiertos, antejardín, patio, jardín y áreas con doble altura. Dispone de tres habitaciones, dos baños y medio, comedor auxiliar, cuarto y baño de servicio, y un parqueadero. El inmueble no cuenta con servicio de vigilancia.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.897.403; área 194.3 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(+139.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+70.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó