Ciencuadras1 / 21$1,5 mil M
Usaquen, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 206.9 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 30 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Descubra el potencial ilimitado de esta excepcional casa en Cedritos, una joya esperando ser transformada en el hogar de sus sueños. Ubicada estratégicamente en una de las zonas más codiciadas, disfrutará de la conveniencia de tener a pocos pasos el Centro Comercial de la 140 y el Éxito de la 138, garantizando acceso inmediato a una vibrante oferta comercial y de entretenimiento. La conectividad es inmejorable, con excelentes vías de acceso y una amplia disponibilidad de transporte público, facilitando sus desplazamientos. Además, la proximidad a prestigiosos colegios la convierte en una opción ideal para familias. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para remodelar a su gusto o desarrollar un proyecto de construcción ambicioso, con la valiosa posibilidad de ampliación en el altillo, permitiendo maximizar cada espacio. Disfrute de un encantador antejardín que le da la bienvenida y un generoso jardín interior, perfecto para momentos de relajación o reuniones al aire libre. La cas
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $987,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.063.891; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+70.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+107.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones195.2 m² · 3 hab · Los Cedros · $8,2 millones/m²
- $1 mil millones175 m² · 3 hab · Cedro Narvaez · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones199 m² · 4 hab · El Contador · $5,5 millones/m²
- $980 millones150 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $6,5 millones/m²
- $980 millones119 m² · 3 hab · Bogota · $8,2 millones/m²
- $1,6 mil millones194.3 m² · 3 hab · Alcala · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones199 m² · 4 hab · El Batan · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones182 m² · 4 hab · La Almeria · $7,1 millones/m²