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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$1,5 mil M

Usaquen, Bogota

Cedritos

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Características

Área
155 m²
Área privada
206.9 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Descubra el potencial ilimitado de esta excepcional casa en Cedritos, una joya esperando ser transformada en el hogar de sus sueños. Ubicada estratégicamente en una de las zonas más codiciadas, disfrutará de la conveniencia de tener a pocos pasos el Centro Comercial de la 140 y el Éxito de la 138, garantizando acceso inmediato a una vibrante oferta comercial y de entretenimiento. La conectividad es inmejorable, con excelentes vías de acceso y una amplia disponibilidad de transporte público, facilitando sus desplazamientos. Además, la proximidad a prestigiosos colegios la convierte en una opción ideal para familias. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para remodelar a su gusto o desarrollar un proyecto de construcción ambicioso, con la valiosa posibilidad de ampliación en el altillo, permitiendo maximizar cada espacio. Disfrute de un encantador antejardín que le da la bienvenida y un generoso jardín interior, perfecto para momentos de relajación o reuniones al aire libre. La cas

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$987,6 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.063.891; área 155 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 37% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+70.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+107.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó