Ciencuadras1 / 19$980M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 27 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Linda casa campestre de dos pisos, al entrar a la casa encontramos la cocina abierta, el área social sala - comedor es abierto con salida a una terraza y con chimenea, área de ropas, baño social, alcoba con baño completo. En el segundo piso encontramos 2 alcobas que comparten baño con tina y ducha, tienen salida a balcón. Parqueadero amplio para varios carros. La seguridad se maneja a través de una aplicación para activar la alarma o recibir alertas y a su vez tiene cámaras de seguridad. El lote de la casa es de 6.403 m2.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $743,9 millones
- Rango razonable
- $683,8 millones – $830,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.251.347; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+76.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones130 m² · 3 hab · Las Ferias · $5,8 millones/m²
- $670 millones118 m² · 3 hab · Los Cipreces · $5,7 millones/m²
- $750 millones121 m² · 3 hab · Quesada · $6,2 millones/m²
- $850 millones126.3 m² · 4 hab · El Contador · $6,7 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,2 millones/m²
- $850 millones110.21 m² · 3 hab · Senderos Del Salitre · $7,7 millones/m²
- $870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
- $890 millones96 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $9,3 millones/m²