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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 3

$1,8 mil M

Fontibon, Bogota

Modelia Occidental

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Características

Área
210 m²
Área privada
210 m²
Habitaciones
5
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
28 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Modelia Occidental

Descripción

Vende casa comercial oportunidad excelente rentabilidad, ubicada sobre AV Esperanza en la zona comercial de Modelia, cuenta con dos locales comerciales sobre vía principal, con opción de otro en el segundo piso. Renta mensual aproximada $7.500.000, fáciles vías de acceso, transporte publico, ideal para desarrollo de proyecto de alta rentabilidad. Agende su cita y conviértase en inversionista en uno de los sectores de mayor valorización de la ciudad. Nuestro equipo de Areas y espacios inmobiliarios atenderá sus inquietudes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+61.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.280.984; área 210 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 61.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+75.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+82.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 61.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó