Fincaraíz1 / 15$240M
Neiva
Neiva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 151 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Neiva
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Casa ubicada el norte de la ciudad de Neiva, en el barrio Riviera Norte, consta de 102 m2 Lote y 151m2 Contruida. Tiene una ubicación muy privilegiada ya que se en cuentra cerca a jardines infantiles, parques, panaderias, tiendas, Ara, D1, centro comercial Unico, avenida principal es decir que el acceso de transporte publico es facil y de igual manera el acceso a la casa es bueno ya que cuenta con buenas vias. La casa en tu primer piso cuenta con garaje, Halls de bienvenida, sala, comedor, tres habitaciones, cocina, zona de ropa, deposito, baño. En el segundo piso cuenta con 2 habitaciones, zona de ropa, baño, halls, balcón. $240.000.000 Contáctanos para mas información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,9 millones
- Rango razonable
- $251,7 millones – $295,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.760.805; área 151 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones168 m² · 5 hab · Ipanema · $1,7 millones/m²
- $260 millones138 m² · 5 hab · La Cordialidad · $1,9 millones/m²
- $280 millones166 m² · 3 hab · Ipanema · $1,7 millones/m²
- $299 millones137 m² · 4 hab · Campo Nunez · $2,2 millones/m²
- $260 millones108 m² · 3 hab · Timanco · $2,4 millones/m²
- $320 millones192 m² · 7 hab · Rodrigo Lara Bonilla · $1,7 millones/m²
- $200 millones109 m² · 6 hab · Altos Del Limonar I · $1,8 millones/m²
- $250 millones164 m² · 2 hab · El Jardin · $1,5 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz