Fincaraíz1 / 27$1,2 mil M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 346 m²
- Área privada
- 231 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Casa en Alhambra con zona verde privada Alhambra, Bogotá 2 niveles 6 habitaciones + estudio Amplio patio interno con zona verde Garaje cubierto para 3 vehículos Chimenea funcional Zona de ropas independiente Pisos en madera maciza y carrieto guajiro Remodelada en cableado eléctrico, tuberías y pisos Una casa pensada para familias grandes, quienes trabajan desde casa o buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso, en uno de los sectores más valorizados de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.953.861; área 346 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,6 millones/m² · 455 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones291 m² · 6 hab · Prado Veraniego Sur · $4,5 millones/m²
- $1,6 mil millones362 m² · 6 hab · Normandia · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones351 m² · 5 hab · Niza · $3,4 millones/m²
- $1,4 mil millones380 m² · 6 hab · San Felipe · $3,6 millones/m²
- $1,4 mil millones270 m² · 3 hab · San Miguel · $5 millones/m²
- $950 millones262 m² · 6 hab · Jose Joaquin Vargas · $3,6 millones/m²
- $1,6 mil millones344.89 m² · 5 hab · Estoril · $4,6 millones/m²
- $980 millones350 m² · 5 hab · Modelia · $2,8 millones/m²
Publicado por ESPAÑA REAL ESTATE · vía Fincaraíz