Fincaraíz1 / 10$950M
Pasto
Maridiaz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Maridiaz
Amenidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE CASA UBICADA SECTOR MARIDIAZ AREA LOTE 107 METROS CUADRADOS, AREA CONSTRUIDA 210 METROS CUADRADOS. PRIMER PISO; SALA, SALÓN AMPLIO, GARAJE, COCINA, DOS BAÑOS. SEGUNDO PISO; CUATRO ALCOBAS CON CLOSET Y BAÑO FAMILIAR. TERCER PISO; 2 ALCOBAS, BAÑO Y ZONA DE LAVANDERÍA. PISOS EN PORCELANATO Y CERÁMICA. VALOR VENTA $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $878,6 millones
- Rango razonable
- $821,5 millones – $985,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.183.824; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones211 m² · 4 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · El Dorado · $4,3 millones/m²
- $960 millones248 m² · 4 hab · Capusigra · $3,9 millones/m²
- $949 millones170 m² · 4 hab · El Dorado · $5,6 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $950 millones242 m² · 5 hab · San Juan De Pasto · $3,9 millones/m²
- $750 millones155 m² · 4 hab · Pandiaco · $4,8 millones/m²
- $720 millones155 m² · 3 hab · Pandiaco · $4,6 millones/m²
Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz