Volver a resultados
Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaCasaEstrato 4

$980M

Teusaquillo, Bogota

La Soledad

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
187 m²
Habitaciones
6
Baños
6
Estrato
4
Antigüedad
54 años
Precio/m²
$5M
Barrio
La Soledad

Descripción

Gran Oportunidad de Inversión en Teusaquillo – Casa para renta estudiantil o alquiler turístico Casa de tres niveles estratégicamente ubicada en el tradicional barrio Teusaquillo, cerca de reconocidas universidades, transporte público, zonas comerciales y culturales. Actualmente está acondicionada para el arriendo de habitaciones a estudiantes o para alquiler por plataformas de renta corta (Airbnb, Booking, etc.), con una operación en marcha que representa una excelente oportunidad para continuar o escalar el negocio existente. Características generales: - Estrato 4 - Excelente presión de agua - Calentador de acumulación - Ideal para inversión y generación de ingresos pasivos - Posibilidad de ampliación o adecuación de nuevos espacios Distribución por niveles: Nivel 1: - Comedor compartido - 2 baños - 3 habitaciones amplias Nivel 2: - 5 habitaciones - 2 baños - Espacio adicional con potencial para ampliación o para construir un apartamento tipo estudio Nivel 3: - 4 habitaciones - 2 baños - Zona de lavandería independiente No dejes pasar esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de alojamiento estudiantil y turístico en Bogotá. Ubicación: Carrera 26a con 39. Libre de gravámen. Avalúo comercial de $265.635.000 Vr impuesto 2025 $1.395.000 Año construcción1972

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$756,8 millones
Rango razonable
$711,6 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.047.203; área 187 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(-3.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+12.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó