Ciencuadras1 / 21$750M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Occidental
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Características
- Área
- 204.2 m²
- Área privada
- 204.2 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 48 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Descripción
Casa de dos pisos, bien iluminada, bien ubicada en el centro de la ciudad, consta de seis habitaciones, dos baños, cocina integral, altillo, buen lugar para oficinas, restaurante o cualquier negocio, cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $790,2 millones
- Rango razonable
- $711,3 millones – $971,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.869.565; área 204.2 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-35.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 73 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones188 m² · 5 hab · El Jardin · $3,3 millones/m²
- $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²
- $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
- $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
- $780 millones240.3 m² · 5 hab · Estrella Del Norte · $3,2 millones/m²
- $890 millones191 m² · 3 hab · Prados De La Calleja · $4,7 millones/m²
- $780 millones220 m² · 6 hab · Las Americas · $3,5 millones/m²
- $980 millones187 m² · 6 hab · La Soledad · $5,2 millones/m²