Fincaraíz1 / 2VentaLocal
$641M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $782.167
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- parques cercanos
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Se vende local 3 con excelente ubicacion en primer piso de para estrenar en obra gris.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $618,5 millones
- Rango razonable
- $576,6 millones – $640,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.483.066; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $533 millones60 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,9 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
- $611,5 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,9 millones/m²
- $560 millones55 m² · 0 hab · Engativa · $10,2 millones/m²
- $693 millones64 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
- $550 millones51 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,8 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
Publicado por Propcol.com · vía Fincaraíz