Fincaraíz1 / 2VentaLocal
$693M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $845.037
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- parques cercanos
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Se vende local 2 con excelente ubicacion para estrenar en obra gris.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $759,3 millones
- Rango razonable
- $625,4 millones – $825,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.864.614; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $533 millones60 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,9 millones/m²
- $920 millones60 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $15,3 millones/m²
- $641,5 millones59 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,9 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
Publicado por Propcol.com · vía Fincaraíz