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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocalEstrato 4

$7M /mes

Bogota

C.C. Paseo Villa Del Rio

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Características

Área
52.13 m²
Área privada
50.53 m²
Habitaciones
0
Baños
10
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$124.688
Administración
$2M
Barrio
C.C. Paseo Villa Del Rio

Amenidades

  • en centro comercial
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

Local de 52 MT2, esquinero en el primer piso del Centro Comercial Paseo Villa del Rio, en zona central con excelente vitrina, punto de convergencia de los dos principales accesos al Centro Comercial, con el más alto flujo de clientes. Se ubica cerca de Macro, a una cuadra de la Autopista Sur y en vías principales como la Carrera 63 ; cuenta con mil doscientos parqueaderos, cuatro niveles de comercio, con un total de trecientos cincuenta locales .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,4 millones
Rango razonable
$5,1 millones – $5,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$103.838

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.838; área 52.13 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+56.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó