Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- deposito bodega
- garaje s
- oficina de negocios
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
¡GANGA! Excelente local ubicado en la parte colonial del centro comercial hacienda santa barbara, en el segundo piso y mezzanine en la plazoleta donde esta Juan Valdez, El local tiene vidrios blindados y puerta de seguridad lo que ofrece una alta seguridad, tiene baño interior privado. El area del primer piso es de 36.5 m² y el Mezzanine tiene 61 m² en el que se encuentran 2 oficinas grandes. Capacidad de energia de 0.4 KVA se puede elevar la capacidad. Contactenos para venir a conocer esta ganga rentando.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $950,4 millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.431.953; área 97 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 50%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones89.26 m² · 0 hab · Chapinero · $16 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones80 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $16,3 millones/m²
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $1 mil millones100 m² · 0 hab · Chico Reservado · $10 millones/m²
- $920 millones100.1 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,2 millones/m²
- $800 millones100 m² · 0 hab · Engativa · $8 millones/m²
- $961,2 millones74 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13 millones/m²
Publicado por RTM Inmobiliaria · vía Fincaraíz