Fincaraíz1 / 5$1,5 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se Vende o Arrienda local en el WORLD TRADE CENTER con un area de 81M, con excelente distribución interna, cuenta con instalación de agua y luz, puede ser apta para restaurante o local de comidas. Se permite uso comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.125.000; área 81 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+84.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones80 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $16,3 millones/m²
- $950 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11,9 millones/m²
- $961,2 millones74 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13 millones/m²
- $1,4 mil millones89.26 m² · 0 hab · Chapinero · $16 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 0 hab · Bogota · $12,4 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
- $1,8 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $21,6 millones/m²
Publicado por NEXOS · vía Fincaraíz