Fincaraíz1 / 8$6 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 244 m²
- Área privada
- 244 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 8
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $25M
- Administración
- $7M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Arrienda local de 244.44 m2 en Bogotá, en el edificio Torre Alianza. Local nuevo, se entrega en obra gris, cuenta con mezzanine y una terraza común de uso exclusivo. Además, dispone de 8 parqueaderos numerados de la siguiente manera: 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181 y 182. El sector está compuesto por edificaciones de entre 1 y 8 pisos de altura, con un uso consolidado para actividades residenciales, comerciales y de servicios empresariales. Cuenta con importantes vías de acceso como la Calle 82, Calle 85, Avenida Carrera 15 y Autopista norte; ejes viales de primer orden sobre los cuales se desplaza un alto flujo vehicular y se desarrolla la mayor actividad comercial de la zona, se encuentran pavimentados y en buen estado de conservación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 mil millones
- Rango razonable
- $4,5 mil millones – $6,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.047.410; área 244 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+152.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones241 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Oriental · $22 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Chapinero · $18,3 millones/m²
- $4,4 mil millones240 m² · 0 hab · Centro Administrativo Occ. · $18,3 millones/m²
- $6,6 mil millones250 m² · 0 hab · Engativa · $26,4 millones/m²
- $6,5 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $24,1 millones/m²
- $7,9 mil millones270 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $29,3 millones/m²
- $6 mil millones211 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $28,4 millones/m²
- $4,8 mil millones281 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $17,1 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz