Fincaraíz1 / 10$693M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Cod: ***Se vende un local en la zona de Barrios Unidos, Bogotá D.C. El inmueble cuenta con un acceso conveniente y está ubicado cerca de comercio, Lc 2. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios y transporte público. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con alto flujo de personas. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este local en una de las zonas más transitadas de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $712,5 millones
- Rango razonable
- $602 millones – $763,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.357.549; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+103.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $700 millones32 m² · 0 hab · El Tintal · $21,9 millones/m²
- $850 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $21,8 millones/m²
- $641,5 millones30 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $21,4 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $580 millones30 m² · 0 hab · El Tunal · $19,3 millones/m²
- $575 millones40 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz