Fincaraíz1 / 11$641M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $21M
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Cod: ***Se vende propiedad ubicada en la ciudad de Bogotá D.C. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 30 metros cuadrados, distribuidos en una superficie cubierta de 30 metros cuadrados. Se encuentra en una zona con buen acceso y cercana a comercio. Lc 3. La propiedad está en excelente estado. Ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado en la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una zona tranquila y con fácil acceso a servicios y comercios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $587 millones
- Rango razonable
- $538 millones – $664,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.566.628; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+119.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones30 m² · 0 hab · El Tunal · $19,3 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $700 millones32 m² · 0 hab · El Tintal · $21,9 millones/m²
- $620 millones27 m² · 0 hab · Chico Navarra · $23 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
- $693 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $19,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz