Fincaraíz1 / 7$20M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- garaje s
- parques cercanos
- planta electrica
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Excelente local, primer piso, esquinero, de área libre, primer piso, pisos en concreto, en obra gris para adecuar, ventanas de piso a techo. Excelente vías de acceso como la Carrera 13, Calle 34, Carrera 7ma, Avenida Caracas. Local de uso comercial, supermercados, consultorios, laboratorios, veterinaria, no restaurantes. Ubicado cerca del Centro Comercial San Martin. 61-1943
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,4 millones
- Rango razonable
- $17,6 millones – $19,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.860
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.860; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones201 m² · 0 hab · Chapinero · $89.552/m²
- $25 millones198 m² · 0 hab · Atabanza · $126.263/m²
- $19,5 millones195 m² · 0 hab · Bella Suiza · $100.000/m²
- $13 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $56.522/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $18 millones200 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $14,8 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $93.721/m²
- $19,2 millones195 m² · 0 hab · Bella Suiza · $98.462/m²
Publicado por Makro Inmobiliaria Ltda · vía Fincaraíz