Fincaraíz1 / 14$4,3 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- deposito bodega
- en zona comercial
- local exterior
- patio
- patio interno
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
LOCAL CHAPINERO CRA 13 # 63 A - 31 ¡EXCELENTE LOCAL comercial ¡ con la mejor ubicación en Bogotá. CHAPINERO, sobre la Carrera 13, ¡entre Calles 63 y 63 A con visibilidad diagonal frontal a la plazoleta de la Iglesia de Lourdes! apto para cualquier uso empresa o establecimiento ! amplísimo 400 metros aprox. (frente 8 metros fondo 50 metros, altura doble 4.60 metros), 2 baterías de baños para damas y caballeros, patio interior cubierto, vecinos inmediatos: KOAJ, TOTTO, Mc Donald's, Smart Fit, Sandwich Qbano, OXXO, etc. interiormente lujoso y en excelente estado. ver fotografías anexas. ARRIENDO/VENTA ¡enviar ofertas compra! Cel: ***Correo electrónico: [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.845.114; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 mil millones395 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,9 millones/m²
- $4 mil millones390 m² · 0 hab · El Batan · $10,2 millones/m²
- $3,5 mil millones370 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $3 mil millones364 m² · 0 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
- $3 mil millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²