Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $56.150
- Administración
- $753.990
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
✨ ¡Excelente oportunidad de local comercial en Chapinero! ✨ Se arrienda amplio local de 40 m² de área libre, ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Bogotá ?. Su distribución abierta permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de actividad comercial, brindando versatilidad y comodidad para potenciar tu marca. El inmueble cuenta con baño privado, pisos en baldosa y acabados en cerámica, ofreciendo un espacio práctico, funcional y listo para operar. ? Ubicado en un edificio con vigilancia 24/7, garantizando seguridad y tranquilidad tanto para clientes como para propietarios. ? Su ubicación es inmejorable: sobre la Calle 72 con Avenida Caracas, un sector de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercio, universidades y gran movimiento empresarial. ? Además, cuenta con excelente conectividad gracias al acceso a TransMilenio, SITP y múltiples rutas de transporte, con la gran ventaja de la futura llegada del Metro de Bogotá, lo que incrementará aún más su valorización y afluencia. ? Un punto estratégico perfecto para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y crecimiento en una de las zonas más importantes de la ciudad. ? ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! ? No se permite restaurantes, comidas ni bares.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.561
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.561; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $51.282/m²
- $2,5 millones42 m² · 0 hab · Alhambra · $59.524/m²
- $1,9 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $51.389/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $60.606/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $90.909/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $78.125/m²
- $2 millones31 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.516/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $76.667/m²
Publicado por Escobar Salamanca y Cia Ltda · vía Fincaraíz