Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $97.500
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
LOCAL U OFICINA EN ARRIENDO EN CHAPINERO 126413 . Hermoso local u oficina en segundo piso acceso por ascensor Cuenta con 1 baño auxiliar, , espacio de oficina o trabajo , Vista exterior . Iluminación natural . Excelente ubicación vías de acceso Cra 7ma, carrera 11 y calle 73, sector comercial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.965
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.965; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $80.000/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $105.263/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $111.111/m²
- $4 millones45 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.889/m²
- $4,8 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $106.667/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Chapinero · $111.765/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $135.294/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $90.909/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz