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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocal

$3M /mes

Bogota

Central

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$59.615
Barrio
Central

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

Se renta un local comercial ubicado en la ciudad de Neiva, en la hermosa región de Huila. Este inmueble cuenta con una excelente ubicación en un área céntrica y de gran movimiento comercial, lo que garantiza una alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Además, su acceso pavimentado facilita el desplazamiento tanto para los propietarios como para los clientes. Su área total de 52m2, está distribuida en una construcción de igual tamaño, lo que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado disponible. Asimismo, su amplia área privada de 52m2 ofrece un ambiente cómodo y funcional para el desarrollo de cualquier tipo de negocio. Cuenta con 1 baño, lo cual resulta imprescindible para ofrecer un servicio de calidad a los clientes. Al ingresar al local, se aprecia un suelo de cerámica/mármol que brinda un aspecto moderno y elegante al espacio. Además, su fácil limpieza y mantenimiento resultan una gran ventaja para los propietarios. Pensando en la comodidad y seguridad de tus clientes, el local cuenta con servicios de agua incluidos en el alquiler, lo que representa un ahorro en gastos adicionales. Asimismo, su ubicación exterior y cercana a centros comerciales, brinda la posibilidad de atraer un mayor número de personas interesadas en tus productos o servicios. La vigilancia en la zona es constante y eficiente, lo que garantiza la protección y tranquilidad de tus bienes y clientes. Además, al estar en una zona comercial, se garantiza una alta dem

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 millones
Rango razonable
$2,9 millones – $3,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$61.522

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.522; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó