Fincaraíz1 / 8$612M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Cod: ***Se vende una propiedad en Barrios Unidos, Bogotá D.C., se encuentra en buen estado y cuenta con una superficie total de 43m². La propiedad ofrece buen acceso a diferentes servicios, como comercio cercano. La ubicación de la propiedad es estratégica, con fácil acceso a servicios y transporte público en la zona. No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad en Barrios Unidos, Bogotá D.C.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $504,7 millones
- Rango razonable
- $492,2 millones – $627,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.736.111; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $575 millones40 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,4 millones/m²
- $700 millones46 m² · 0 hab · Centro Internacional · $15,2 millones/m²
- $725 millones47 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,4 millones/m²
- $425 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $11,8 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
- $550 millones51 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz