Fincaraíz1 / 5$14M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- cerca centro comercial
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente Local comercial en arriendo, ubicado sobre la reconocida Avenida Crisanto Luque-Cartagena, sector con alta actividad económica, lo cual respalda su potencial comercial y ubicación estratégica para marcas, cadenas o empresas de servicios. cuenta con 280 Mtrs2, 1 baño, cableado red, estera de seguridad, amplia fachada con vidrios de seguridad, bahía exterior de parqueo, facilidad de acceso y transporte publico. Ubicación con un alto flujo de personas (clientes).
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18 millones
- Rango razonable
- $16,8 millones – $19,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.206
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.206; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones269 m² · 0 hab · Escallon Villa · $52.045/m²
- $17 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $62.963/m²
- $12,5 millones200 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $13 millones198 m² · 0 hab · Mamonal · $65.450/m²
- $15,8 millones198 m² · 0 hab · Cartagena · $80.000/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $15,8 millones197 m² · 0 hab · Providencia · $80.203/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz