Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Cartagena
Ternera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89.89 m²
- Área privada
- 89.89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.624
- Barrio
- Ternera
Amenidades
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
Descripción
Conoce este local situado en buena ubicación Comercial ,este local cuenta con un área de 89.89 metros, fachada en vitrina y puerta corredizas en hierro pisos en ceramica, paredes pintadas y estucadas, y vitrina , ubicado en sector bastante comercial,sobre vía principal, sugerido para oficinas, almacenes, droguerías . Cuenta además con terraza o zona de parqueo cubierta y patio . C-61773
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.000; área 89.89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $3,7 millones70 m² · 0 hab · Villa Del Sol · $52.857/m²
- $5,1 millones92 m² · 0 hab · Espinal · $55.435/m²
- $5 millones100 m² · 0 hab · Manga · $50.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz