Fincaraíz1 / 21$29M /mes
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 552 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.536
- Barrio
- Crespo
Amenidades
- aire acondicionado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡El espacio ideal para hacer crecer tu negocio está aquí! Se arrienda amplio local comercial de 552 m², con espacios versátiles que se adaptan a diferentes actividades y necesidades empresariales. Cuenta con 3 baños y 8 parqueaderos, brindando comodidad y funcionalidad para clientes, colaboradores y visitantes. Su amplitud y distribución ofrecen grandes posibilidades para desarrollar tu proyecto y posicionar tu negocio en un espacio estratégico. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy y agenda una visita para conocer todo el potencial de este inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $33,1 millones
- Rango razonable
- $28,2 millones – $37,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 552 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $28 millones550 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.909/m²
- $30 millones500 m² · 0 hab · Bocagrande · $60.000/m²
- $32 millones430 m² · 0 hab · Cartagena · $74.419/m²
- $33 millones400 m² · 0 hab · Getsemani · $82.500/m²
- $21,1 millones421 m² · 0 hab · El Centro · $50.119/m²
- $20 millones391 m² · 0 hab · Tesca · $51.151/m²
- $25 millones400 m² · La Matuna · $62.500/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz