Fincaraíz1 / 25$28M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 550 m²
- Área privada
- 550 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.909
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bahias de parqueo
- planta electrica
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
LOCAL CON EXCELENTE UBICACION, ZONA DE PARQUEO. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $33 millones
- Rango razonable
- $28,5 millones – $37,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 550 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $33 millones400 m² · 0 hab · Getsemani · $82.500/m²
- $30 millones500 m² · 0 hab · Bocagrande · $60.000/m²
- $29 millones552 m² · 0 hab · Crespo · $52.536/m²
- $20 millones391 m² · 0 hab · Tesca · $51.151/m²
- $32 millones430 m² · 0 hab · Cartagena · $74.419/m²
- $21,1 millones421 m² · 0 hab · El Centro · $50.119/m²
- $25 millones400 m² · La Matuna · $62.500/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz