Fincaraíz1 / 11$30M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente Local con ubicación inmejorable en el barrio Bocagrande, en pleno corazón turístico y comercial del sector, lo cual garantiza una alta visibilidad y accesibilidad. A pocos metros de la playa, de la bahía de Cartagena, cerca de reconocidos centros comerciales, restaurantes, boutiques, droguerías, iglesia, estaciones de gasolina, instituciones financieras y médicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano. Canon incluye administración. No incluye iva Características del local: Amplio espacio interior Baños Patio Parqueadero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27 millones
- Rango razonable
- $25,5 millones – $38,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.969
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.969; área 500 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $28 millones550 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.909/m²
- $33 millones400 m² · 0 hab · Getsemani · $82.500/m²
- $29 millones552 m² · 0 hab · Crespo · $52.536/m²
- $32 millones430 m² · 0 hab · Cartagena · $74.419/m²
- $21,1 millones421 m² · 0 hab · El Centro · $50.119/m²
- $20 millones361 m² · 0 hab · Urbanizacion Castillete · $55.402/m²
- $40 millones362 m² · 0 hab · El Centro · $110.497/m²
- $20 millones391 m² · 0 hab · Tesca · $51.151/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz