Fincaraíz1 / 12$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $77.922
- Barrio
- Manga
Amenidades
- parqueadero visitantes
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Oportunidad única de adquirir un local comercial ubicado en la vibrante zona de Manga, Cartagena. Este local de 77m² es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con alta afluencia de clientes y un ambiente dinámico, moderno y funcional. Ubicado en un edificio de primer nivel con seguridad 24 horas y acceso controlado, ideal como oficinas privadas, amplias salas de reuniones, cocineta, baño, parqueadero. Ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y estratégico. Cerca a la bahia de manga, centro histórico, facil acceso vehicular, peatonal. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio que promete un gran potencial de crecimiento y éxito. Contáctanos para más información y ven a descubrir las posibilidades que este local en Manga tiene para ofrecerte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.974
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.974; área 77 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz