Fincaraíz1 / 15$993M
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 486 m²
- Área privada
- 486 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $5M
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- estudio
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
D.C COLOMBIA S.A.S Vende amplio local comercial u oficina corporativa ubicado en el tradicional Edificio Bolsa de Occidente, en una estratégica zona empresarial y comercial de Cali. El inmueble se encuentra conformado por espacios integrados que ofrecen una distribución funcional y versátil, ideal para empresas, firmas profesionales, entidades de servicios o centros administrativos. Cuenta con áreas para oficinas privadas y modulares, sala de juntas, recepción, sala de estar, cocina, cuarto de aseo, depósito y espacios técnicos para equipos, permitiendo desarrollar operaciones de manera eficiente y organizada. Su ubicación privilegiada brinda fácil acceso a importantes vías, entidades financieras, comercios, servicios y zonas de negocios de la ciudad. Gracias a sus características y amplitud, representa una excelente oportunidad para compañías que buscan consolidar sus actividades en un entorno corporativo de alta proyección o para inversionistas interesados en activos con potencial de valorización y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.280.000; área 486 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(-52.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-71.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones550 m² · 0 hab · Alameda · $2,2 millones/m²
- $944 millones400 m² · 0 hab · Colseguros Andes · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones495 m² · 0 hab · El Cedro · $2,6 millones/m²
- $990 millones450 m² · 0 hab · Los Andes B - La Riviera · $2,2 millones/m²
- $1,1 mil millones434 m² · 0 hab · San Vicente · $2,6 millones/m²
- $820 millones400 m² · 2 hab · Obrero · $2,1 millones/m²
- $667,1 millones390 m² · San Nicolas · $1,7 millones/m²
- $980 millones350 m² · Alameda · $2,8 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz