Fincaraíz1 / 9$18M /mes
Centro, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $72.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- auditorio
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
LOCAL CENTRO COMERCIAL AL SUR DE CALI Amplio local de 250 m² ubicado en uno de los centros empresariales y comerciales más reconocidos del sur de la ciudad. Ideal para marcas, clínicas, gimnasios, coworkings, restaurantes o empresas de servicios que buscan proyección, visibilidad y ubicación estratégica. Sobre vía principal – acceso fácil y parqueaderos disponibles. Zona de alto flujo corporativo y comercial. Tu marca merece estar donde todo pasa.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15 millones
- Rango razonable
- $14,5 millones – $16,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.856
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.856; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $83.333/m² · 13 inmuebles(-13.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 13 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,5 millones270 m² · 0 hab · Canaveralejo - Seguros Patria · $53.704/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Canaveralejo · $84.746/m²
- $16,6 millones278 m² · 0 hab · Cali · $59.712/m²
- $12 millones199 m² · 0 hab · Chipichape · $60.302/m²
- $14,5 millones270 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $53.704/m²
- $18 millones300 m² · 0 hab · Chipichape · $60.000/m²
- $15 millones252 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $59.524/m²
- $17,5 millones220 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $79.545/m²