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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaLocal

$1,9 mil M

Medellin

Centro

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Características

Área
247 m²
Área privada
247 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
11
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$6M
Barrio
Centro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • deposito bodega
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende conjunto de locales comerciales ubicados en primer piso, conformados por unidades jurídicamente independientes que actualmente se encuentran físicamente integradas, ofreciendo una amplia área funcional para el desarrollo de actividades empresariales, administrativas, comerciales o de servicios. La distribución interna incluye oficinas, áreas de bodega, baterías sanitarias, cocineta y zona de lavadero, permitiendo una operación versátil y eficiente según las necesidades del usuario. Gracias a su configuración, el inmueble puede adaptarse a empresas que requieran combinar espacios administrativos con áreas de almacenamiento o atención al público. Como valor agregado, la propiedad cuenta con ocho garajes privados, incluyendo tres dobles, para un total de once cupos de parqueadero, brindando comodidad y facilidad de acceso para colaboradores, clientes y visitantes. Su distribución, amplitud y disponibilidad de estacionamiento convierten este inmueble en una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan un activo con potencial comercial y operativo en una ubicación estratégica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.679.752; área 247 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-30.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz