Fincaraíz1 / 16$1,6 mil M
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 188 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Belen
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este amplio local esquinero de 188 metros cuadrados, ubicado sobre una importante vía principal. Con una distribución ideal para oficina de negocios, cuenta con aire acondicionado, cocina tradicional, baños independientes y depósito. Su iluminación natural y vista exterior crean un ambiente acogedor y productivo. Además, disfruta de cómodas vías de acceso, cercanía a transporte público, colegios, supermercados y zona comercial. ¡Una inversión segura para tu negocio! Precio negociable. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.302.632; área 188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones202 m² · 0 hab · Caribe · $5,9 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 0 hab · Belen · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones190 m² · 0 hab · Campo Amor · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones184 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones204 m² · 0 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $1,6 mil millones228 m² · 0 hab · Corazon De Jesus · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones154 m² · 0 hab · Centro · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 0 hab · Caribe · $7,5 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz