Fincaraíz1 / 2$1,6 mil M
Medellin
Corazon De Jesus
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 228 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Corazon De Jesus
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- locales comerciales
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Local disponible para venta en el barrio Corazón de Jesús, Medellín, Antioquia. Tiene un área de 228 metros cuadrados. Características y comodidades local en el primer piso, distribuido en dos niveles, buen estado de conservación, energía monofásica, área en el primer nivel de 125 m2, segundo nivel con área de 102 m2, baño, cubierta en teja de Eternit, piso en baldosa, puerta persiana. De fácil acceso al transporte público. Cerca del Edificio Oasis de la Moda, de la Estación Cisneros del Metro y de Rodamientos y Logísticas S. A. S. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.000.000; área 228 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones184 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $1,8 mil millones221 m² · 0 hab · Caribe · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones254 m² · 0 hab · Belen Rosales · $5,1 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 0 hab · Caribe · $7,5 millones/m²
- $1,7 mil millones260 m² · 0 hab · Buenos Aires · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones204 m² · 0 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones202 m² · 0 hab · Caribe · $5,9 millones/m²
- $2 mil millones246 m² · 0 hab · El Chagualo · $8,3 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz