Fincaraíz1 / 14$1,6 mil M
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Belen
Amenidades
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en una ubicación estrategica de Belen sobre toda la carrera 76. Con 188 m2 con una distribución perfecta abierto donde aprovechas cada m2 construido. cuenta con 3 baños, uno de ellos para discapacitados, una cocineta, 2 espacios de almacenamiento y un espacio para la red electrica. Ubicado en un Mall comercial con parqueadero común con varios espacios para tus empleados y tus clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.773.411; área 188 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones190 m² · 0 hab · Campo Amor · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones202 m² · 0 hab · Caribe · $5,9 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 0 hab · Belen · $8,5 millones/m²
- $1,8 mil millones184 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones204 m² · 0 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $1,8 mil millones173 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones154 m² · 0 hab · Centro · $8,4 millones/m²
- $1,6 mil millones228 m² · 0 hab · Corazon De Jesus · $7 millones/m²
Publicado por FARO PROPIEDAD RAIZ SAS · vía Fincaraíz