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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaLocalEstrato 4

$200M

Medellin

Bombona No.1

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Características

Área
23.26 m²
Área privada
19.76 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$220.000
Barrio
Bombona No.1

Descripción

Este Inmueble Está Listo Para Su Negicio Y Su Creatividad Culinaria. Medellín / Bomboná / Buenos Aires El Precio De Venta Incluye El Siguiente: - Jaltech POS / Cajón Monedero / Impresora - TechGelato Máquina Helado - Delonghi La Specialista Máquina Espresso - Tornado Máquina Cafetera / Termo - TechWaffle Waflera Estilo Churro - Atosa Vitrina Refrigerada - Electrolux Navera Minibar - Electrolux Lavajilla - Wurden Máquina Hielo - Licuadora - Ventilador Techo - Ventilador Pared El Precio De Venta es ***COP (**Negociable**) Escribe Antonio @ WhatsApp ***Para Ver En Persona

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$195,4 millones
Rango razonable
$189 millones – $228,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.399.366; área 23.26 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-22.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó