Volver a resultados
Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 4

$250M

Medellin

Centro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
26 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Precio/m²
$10M
Administración
$328.800
Barrio
Centro

Amenidades

  • en centro comercial
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • zona comercial

Descripción

73777. Local 241: 2 salones, 1 baño, cuarto útil, piso en cerámica y madera, puerta vidriera. Cerca del Edificio Coltejer.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$221,7 millones
Rango razonable
$213,8 millones – $235,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.527.846; área 26 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-13.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARRENDAMIENTOS NUTIBARA · vía Fincaraíz